多城利好政策影响购房者自觉，济南一些售楼处客流量较年前回升

已对，潍坊、宜宾、扬州、南京等多地发售行情受惠财政政策，涉及首付比例调高、房贷利率调高、专业人才落户、购房补贴、建筑工程贷款额度提升等多方面。虽然青岛暂未出台新的行情调控财政政策，齐鲁晚报·齐鲁壹点报导近日探访发现，受国外行情受惠财政政策负面影响，全面性售楼处拜访用量较中秋节前相比回升。

多地因城下施策发售行情受惠财政政策

去年12月末召开的外围经济文书工作会议提出，因城下施策倡导第三产业良性循环和生活品质发展。全面性，多地在“因城下施策”多方面发售新的行情财政政策，有利于预期。

据媒体报道，全面性潍坊、赣州、佛山非限购区外调高了首付比例。潍坊已对调整出租屋首付比例，名下无住房且无个人住房贷款历史记录的居民家庭，申请者贷款购买都是住房的，首付比例从30%回落20%；名下理论上拥有1套且存在除此以外购房贷款历史记录的，首付比例从40%回落30%。南宁则减低了建筑工程贷款的最高额度，二套房建筑工程贷款的首付比例则从40%下回落30%。这些首付比例调高的城下市，多是首套房不限购。

分行则通过房贷利率支持合理购房消费市场需求，以外广州、深圳、扬州、南京在内的多地，都调高了房贷利率，一小首套房房贷利率下回落4.6%，调高幅度接近1%。 2022年年初开始，青岛也有多家分行逐步调高房贷利率。目前不少首套房房贷利率从此前的5.6%将近回落5.4%，有的甚至更为低。

青岛一些售楼处人气恢复原

中秋节后青岛行情“人气”如何？2月末22日傍晚，报导带至青岛中山王舍人片区的海信翰墨府。报导探访的半个小时内，约有三组购房者前来咨询。在周边地区文书工作的均称就让看一套130平米以上的房子。均称却说，受国外行情新政的负面影响，自己之前的观望执著有所演变。报导随后请到周边地区多个售楼处，相比中秋节前，人气都在恢复原。

离开东部片区，报导带至青岛西部雷波片区，这里多个楼盘情况跟东部相似，虽是文书周日，也都有三三两两的购房者在看房。

房地产公司北宸之光的一位管理公司顾问去找报导：“早先拜访用量的确极佳，一是我们发售一些特价房，定价很合理，二是正常房源定价相比年前并未太大变动，整个拜访用量，尤其是这一周感觉相比上升。” 据明白，中秋节后，不少在售项目都选择了尽速加推。此外，当年三四月末，去年拿地的十多个项目将陆续诞生，为传统习俗的行情小阳春蓄力。这些新项目遍布整个青岛东三多个片区，随着一小分行房贷利率下降，有望众多更为多购房者。

二季度一些量化或将相比趋好

中原地产研究院统计数据显示，2022年以来，国内房地产调控财政政策人口稠密，其中超40城下发布了有利于行情的财政政策。在此环境下，青岛是否会调整现有行情财政政策？

青岛市第三产业协会执行副会长李刚确信，还是要看消费市场变动。从青岛消费市场交易来看，1月末份豪宅日均成交210套以上，中秋节后消费市场也迅速恢复原，消费市场供需关系并未较大变动，财政政策调整的迫切性不强。易居研究院智库外围研究总监勤跃进确信，“消费市场开始再次出现好转的微弱信号，紧接著在信贷财政政策放松受惠负面影响下，当年二季度或将再次出现一些量化转正或相比趋好的情况。”勤跃进却说。

来源不明：齐鲁晚报·齐鲁壹点（报导 高茹）