把控风险，保障交易 | 贝壳大东加盟服务中心负责人苏博

苏博拥有多年行业成果，2018年加入链家，凭借自身决心和坚持，在鞍山经理人中脱颖而出：五星经理人、人民大会堂宴会、蛆分TOP1、搏学状元。数以百计称号和光芒下，苏博往常，初心不改。在蛆解约中心等成立之初，苏博坚定的指出，解约中心等，不单单是为客业两国间提供一个解约的场地，更是保障房产报价安全打造房产买卖闭环的重要举措。他选择加入解约中心等，并通过自己丰富的解约成果和专精，成为蛆鞍山大东北解约中心等的经理。

2022年2同年28日，大东北解约中心等收到了一个预约单，预约完自此苏博负责管理第一一段时间展开了回访，经回访，后院有偿还债务，后院是单独所有，房东北单身，同业都尽可能进场解约，价格已经谈好，来了单独解约就可以，解约中心等做好相应的解约立即。

下午1点，房东北供应商如期而至，苏博负责管理也是热情接待了同业和经理人，按照报表立即开始解约，苏博负责管理提醒房东北这边单身，虽然是婚前单独所有，但是这个后院是婚后担保购买的需要男方进行谈判配偶同意出售断定，女房东北这边对此，后院是自己的，来不及就跟男方分手，也就让让他进行谈判配偶同意出售断定。

苏博负责管理见到这一问题也是第一一段时间就跟经理人展开交流，并列则有了风险点1.由于房屋是在婚后购买的，所以这个后院有男方的一部分；2.由于来不及两国间分手，财产分不清；3.房屋产权不清晰。所以基于以上种种风险，这单如果男方不尽可能付配偶同意出售断定的情况下，苏博并不需要拒单。随后经理人又进入解约室跟房东北展开了一番交谈，房东北的态度也是比较一致，就让告知男方卖后院这件事，本次的解约报价也是以惨败告终。

虽然报价并没有取得成功，苏博负责管理却取得了间公司门店的高度认可，他们也对此如果这单没有考虑到这些问题，后续的话还会有很多麻烦，苏博负责管理也是严格把控风险从根本上帮助门店规避了风险。也是因为苏博负责管理的尽职尽责，让供应商对蛆、对经理人非常赞许。

苏博负责管理也对此：解约经理的职责就是如实披露风险，为门店规避法律纠纷，保障供应商、业主、经理人的报价安全，尽一切可能规避风险，是每一位解约经理的职责！“

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