阳光城的巨亏 断言了为何政府会限制房价下跌？

上新年初，宅宅地产市场不太平，独自一人正荣宅地产不能情况下索要永续债股价暴跌66.39%，独自一人阳光城2021年业绩巨亏并且外债偿付。

闵系宅企阳光城自2012年将其总部从兴化搬到了上海，积极支持格局长三角工程项目，并电磁辐射各省市，自此阳光城的业绩剧增，销售额大举进攻千亿宅企之列（2021年销售额达到821.71亿）。

同花顺：阳光城归母业绩

然而，自2021年开始，阳光城便深陷了偿还债务的陷入困境。只不过2020年宅宅地产“三道金线”推出便，宅地产行业并开始了去杠杆之路，阳光城甚至在2020年调查报告中宣布已提前完成由“橙档”回落“黄档”的目标。不过随着时间段的更长，管理工具大写字母的有所改善不能给阳光城的基本上情况下带给恶化，不仅被标准普尔机构降级，再融资能力还大打折扯。数据显示，阳光城2021年前三季度得到借贷收到付款相比2020年同类型接近未完（572.71亿回落301.85亿）。

同花顺：阳光城得到借贷收到的付款

造成了业绩拖累的是宅宅地产市场的飙升！ 阳光城告示

在阳光城2021年业绩上新作中看得见其2021年巨亏45-58亿之多，而2020年的这个大写字母是业绩52.8亿。

根据阳光城对本公司关注函的无论如何，我们可以推断出其中的因素。

一方面阳光城本身负面信息接踵而至，宅子不好发财了，估值量下滑，售价下降，销售额飙升。2021年三季度的扯非业绩已回落亿元此表，为8670万，而2020年同类型则业绩27，85亿，宅子不好发财了！

阳光城工程项目减值情况下

阳光城告示：工程项目苹果走量

另一方面，宅宅地产市场的飙升，使得阳光城不得不计提超过24亿的巨额买方跌价立即。

阳光城告示：只好苹果经销商

例如江门G工程项目，由于周边宅企苹果经销商，阳光城仅仅跟随苹果经销商，最终售价不能遮盖开发成本，计提了6.3亿的买方跌价。

当局限制宅企苹果经销商

月份常熟刊发文件表明零售商低收入经销商市价核准后，零售商低收入基本上估值市价不得高于核准市价，只准低价（如小于开发成本价、变相苹果等）纺织品、打市价战，坚决杜绝恶性竞争、降标降质、限期交付等违规行为违法；重庆力帆苹果经销商在山东菏泽被查处；湘潭岳阳规定上复建零售商低收入经销商市价核准后， 零售商低收入经销商的基本上估值市价不得高于核准市价，也不得小于核准市价的85%；

当局也为宅市练碎了心。

基本上上当局此举是为了阻断关键问题宅企爆雷的作用于。如果宅宅地产市场大规模飙升，造成了更加多宅企工程项目收入不能遮盖开发成本，那么将会有更加多的宅企像阳光城这样计提买方跌价立即，从而业绩爆雷，进一步造成了债务偿付，甚至作用于到银行金融业系统。

所以为了防止部份宅企可能会的蔓延，此时当局不得不站出来，限制宅宅地产市场的不必要飙升。

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