悉尼房价过去4周小幅下跌0.2%！专家：悉尼房价或已触覆以

布里斯本物价现在4周小幅暴跌0.2%！科学家：布里斯本物价或已触顶

CoreLogic样本显示，继1月初份录得小幅上涨后，由于下线总量激增且买家市场需求减弱， 布里斯本现在4周的物价暴跌了0.2%。

CoreLogic每日比率显示，布里斯本物价在2月初19日滑落至负值区域，这是2020年10月初以来的首次。

CoreLogic的研究总监Tim Lawless时说，本月初只剩余6天了，布里斯本物价未来将会显现自 2020年9月初零售商最后一次触底以来的首次月初度暴跌。

“我们衡总量布里斯本物价的急剧下降21世纪相比温和，但根据每天的样本更新，它看起来有一 些稳步。布里斯本的物价比率很有可能自2020年9月初以来首次显现月初度暴跌。这当然不是零售商正要崩溃的证明，最好的说明了是价格平缓，类似于惠灵顿的情况。”

“我认为，1月初份的反弹更多地凸显了交易枯燥和夏季时因素造成的震荡。但随着更多的房源进入零售商，零售商或许正要更大幅地失去涡轮引擎。”

*房屋能源消耗暴跌*

布里斯本的新下线房源在一年内跃升了14.1%，而惠灵顿则暴跌了21.8%。在全澳范围内， 新下线房源跃升了17.3%。

AMP Capital首席经济学家Shane Oliver说明，布里斯本CoreLogic每日比率的急剧下降比他 预期的要早。

他时说，“我原本以为布里斯本的物价有可能会在上周下半年触顶，但现在看来，有可能早就触顶 了，如果不是的话，也早就非常比起了。

1月初份高价清盘率的边缘化让我令人惊讶， 因为物价样本的走向是相反的。我认为，极低的抵押贷款利率和不断恶化的负担能力也正要轻微地造成损失。”

（图表来源：AFR）

Lawless先生时说，随着更多的存货被推到零售商上，到圣诞节时，价格的停滞不前21世纪有可能有可能会继续下去。

惠灵顿也显示出类似的软化21世纪，CoreLogic的每日比率显示，在1月初期间价格小幅上涨0.2%最后，现在4周很难显现转变。