政协委员：公摊面积多少是团迷雾，建议暂停商品房公摊面积

“在房地产贩售中所相应公大包辖区是全市普遍现象。最好像的是公大包辖区缺乏正当理由和制度约束。”在履职处理过程中所，全市政协秘书长洪洋发现公大包哪些辖区，公大包多少辖区都是一团迷雾，根本无法由该公司“信口开河”，而地产商全无陈述权力。

“从来不能哪一个各个领域机构在地产商或第三方各个领域机构的监督下测量吻合每户的公大包辖区，也从来不能哪一个地产商测量吻合了自家房子的公大包辖区。公大包辖区看不见、摸不着，而百姓却为它承担了高额花费。”洪洋参阅，公大包辖区划分不能标准。哪些地带总称公大包辖区，哪些地带不是，没用以此类推付费？也根本无法由该公司说了算。公大包辖区还衍生显露一系列恰当付费，如物业费、取暖费都是按公大包后的辖区付费，在住宅寿命期，几十年的积累又是一笔巨额的有罪支显露。

与此同时，地产商未有享受到公大包辖区的政府所获利。公大包辖区既然大包给了地产商，那公大包辖区所产生的获利（电视广告、月租、会所、店面等获利）也应当大包给地产商。可无论如何大不相同，该公司只将公大包辖区图表和花费大包给了地产商，而公大包辖区所产生的获利却被该公司据为己有。

洪洋参阅，住宅物业费按建筑辖区付费恰当。物业公司服务于的只是公共辖区，而不一定入户服务于，居民室内医疗保健和配套维修都由居民自己承担花费，为什么物业付费要包涵室内辖区？而公大包辖区不一定制冷，却大部分采暖费按照建筑辖区（包函公大包辖区）收取，这样的付费极恰当。

因此，洪洋感到遗憾第三世界取消公大包辖区！可以将实际的公大包辖区成本核算到实用辖区之中所。让普通百姓坚信付费，不对购房，同时也扭转局势地产商与该公司诸多矛盾纠纷，倡导社会和谐。