中原黄良升:去年香港二手现楼按揭2.4万宗 创近3年年有

观点网讯：1月初19日，中原研究小组见习管理公司理事黄良升指出，2022年全年新加坡核发二手私人房舍现楼房地买断24,032宗派，较2021年的39,690宗派，提高15,658宗派，下跌39.5%，首推2019年后的近三年新低。2022年受到非典及加息重挫，楼市中区气氛淡静，二手买卖拖累，影响二手私楼房地所需下降。

2022年12月初核发私人房舍现楼房地4,775宗派，按月初增加718宗派。其中一手市中区场1,684宗派，二手楼市中区1,266宗派，转按/现契重按有1,555宗派。

12月初核发私人房舍楼光阴房地144宗派，按月初提高106宗派。核发量较多的项目：ONE INNOVALE2期及柏珑1B期柏珑II等。2022年全年核发私人房舍楼光阴房地买断3,801宗派，十进制首推2011年后的十一年新低。揭示2022年楼市中区调整，市建局推售楼光阴的积极性大减，推低楼光阴房地十进制。12月初核发居屋、夹屋、租置原先房地买断488宗派，按月初提高74宗派。

2022年12月初核发楼宇房地买断(不包括楼光阴) 5,658宗派。中国银行合办的买断有1,446宗派，占多数25.6%；汇丰1,054宗派，占多数18.6%；汇丰银行1,019宗派，占多数18.0%；管理公司492宗派，占多数8.7%。