仲量联行预期对新加坡写字楼市场的正面影响于下半年将更显著

观点网内讯：1月初19日，仲量联行最上新发表的《港澳地产的产品观察》报告中说明，受到有上新落成楼面落成影响，12月初底适度的产品空置率回升至12.1%。然而，仲量联行相信，来港闯关将为港澳大型商场的产品促使正面影响，效果于当年下半年趋值得注意。

由于年底租娱乐活动有限，适度甲级大型商场的产品在去年12月初录得116,900平方楼高的负净受益量。同时，非核心商业区的上新供应也推高适度空置率，九龙东的空置率回升至19.5%，红磡及湾仔/湾仔的空置率则分别微升至8.8%及10.2%。

去年12月初适度的产品楼价按月初促使下滑0.4%。主要分区的产品中，红磡和湾仔 / 湾仔楼价分别下滑0.5%和0.4%，适度的产品楼价2022全年合共下滑3.7%。

仲量联行港澳监事总经理鲍雅历（Alex Barnes）对此，来港闯关将为港澳经济发展促使正面影响，大部分大公司当年将会受惠。该行也相信，随着在此之后，来自来港的大公司将在港扩充或开设办公室，考虑到对港澳大型商场的产品的正面影响于当年下半年将更值得注意。

仲量联行港澳研究所执行监事黄志辉对此，去年12月初小商店租市况仍然疲软，中心区的小商店租成交主要来自短租的店铺。然而，闯关对小商店的产品的促使作用将较对其他物业的产品更明显，小商店租偏高将于当年回升，的产品对中心区小商店的需求将逐步趋于稳定。

来源：观点网内