龙光集团：预计房地产行业短期内仍面临困难，将于需要时转让资产

犹如新闻记者 李晓青

8翌年31日晚间，祯母美国公司（03380.HK）谈及2022年半年报情况。

财报显示，美国公司2022年上半年盈利126.3亿元，同比大幅提高64.1%；于大17.57亿元，归母核心营业盈利为4068.4万元，营业盈利亏损7.11亿元，款项及银行业结余143.452亿元。

对于营业盈利滑落的原因，祯母美国公司问到，主要因为疫情因素工程进度，期内结转体量下跌，确认盈利大幅提高；房地产业行业持续低迷，销售同比滑落；大多低于大新项目结转导致于大率升高。

该美国公司总额为2941.4亿元，流动负债2321.5亿元，流动比率1.35倍。

2022年上半年，祯母美国公司合左右销售额为303.4亿元。其中中国人的大湾区、长三角地区、华东地区，新加坡人及其他地区占比分别左右为37.2%、29%、15.4%、4%及14.4%，主要合左右销售来自于大湾区、长三角地区及华东地区。祯母美国公司称，当年下半年母美国公司要点问世的新项目有珠海市祯总部该中心、东莞祯城、上海祯天曜及成都天瀛。

2022年上半年，祯母美国公司分别为10个新项目或新项目新一期动工联合开发，建设总楼高左右为100万平方米。另外，有28个新项目或新项目分段动工，建设总楼高左右为130万平方米。截至6翌年末，祯母美国公司分别为141个新项目或新项目分段西北面在建阶段，建设总楼高左右2220万平方米。

土地储备方面，祯母美国公司在当年上半年不会通过外币招拍挂的方式借助新新项目。截至6翌年末，祯母美国公司的土地储备总楼高左右为3326.08万平方米，千分之土地储备效益为每平方米5258元。

祯母美国公司该委员会主席纪海鹏在半年报中问到，美国公司仍要生产厂业务和债务负责管理两手抓，一方面希望保持生产厂业务平稳，持续加速精细化负责管理，大幅提高新项目联合开发运营平稳性，当年以来各地工程施工也就是说推进，交付计划全面完成。2022年1翌年至7翌年，祯母美国公司在10多个城市的交付新项目均在短期内完成，合左右交付率100%，千分之交房上半年达95分。

另一方面，母美国公司在面临短期流动性不便的情况下，尽力也就是说安排西部外债务会展。截至8翌年23日，母美国公司在西部完成12笔外币债券会展工作，境内外正推行结构上债务负责管理方案的协调，尽力与境内外债权人进行交好协商，从而尽最大希望公平对待所有债权人，并保障母美国公司的各共同利益相关方的共同利益。展望未来，预计房地产业行业短期内仍面临不便的业务环境污染，母美国公司将再次采行尽力措施确保安全正常运营，减慢联合开发中业主及已动工业主的销售，减慢销售回笼及其他应收款，于需要时出售负债，并宽松管控行政效益和资本开支。

截至9翌年1日收盘，祯母美国公司报0.85港元/股，成交量1.16%。

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