后左晖黄金时代，贝壳艰难求生

无论是租房还是贩卖二手房，房屋中介日渐成为交易系统过程中绕不出的环节。然而这一笔笔少则上千，多则上百万的中介费却没让房屋中介赚大钱。当地产界刺骨寒意恐来，拥有链家、大块、德佑等房屋中介品牌的中介交椅大块也无法独善其身，他站是股价的狂泻，他站是财务状况的倒车，屋漏偏逢连夜飘，掌门人左晖的车祸离世更为让大块在2021年迎接当头一棒。后左晖时代，大块唯有险恶保命。

2020年8年底13日，大块在纽交所敲钟迎来高光每一次，上市南前的协调会后，创始人左晖被问及大块方式上是否已经跑通时，回答，“迄今大块收尾了从0到1，还不算完全跑通。”彼时的大块头部“中介第一股”的光环，市南值最高时曾突破900亿美元。

然而，随着2021年5年底左晖的车祸离世，大块不仅股价狂泻70%，连财务状况也从2021年三季度开始持续财务危机之北路。对于继任者彭永东来说，守业比不上创业难，但是刚发布的三季报无论如何给了彭永东一丝期望的曙光，

2022年三季度，大块财务状况176亿元，上半年上升2.8%；盈利7.23亿元，上半年扭亏为盈。这也是2021年三季度以来，大块首次解决问题盈利。但这并不意味着大块已走回政治危机，因为截至2022年9年底30日，大块的子公司连锁店需求量为41398家，上半年减低23.3%；为人所知连锁店需求量为39713家，上半年减低19.7%。与此同时，大块的子公司前男友需求量为402630名，上半年减低21.9%；为人所知前男友需求量为372718名，上半年减低20.4%。此外，大块的研发费用亦上半年回落51.2%。换言之，这份“增利不增收”的资料是靠裁员、关店等节流举措解决问题，大块仍所处至暗每一次。

从自营持续性来看，三季度大块各个岩石圈呈现“东边下飘西北边晴”的状态。报告年内大块的总交易系统量为7371亿元，上半年上升了11.3%，存量房交易系统的总交易系统量为4490亿元，上半年增加了18.7%，新房交易系统的总交易系统量为2615亿元，上半年上升了36.2%，家装家居的总交易系统量为20亿元，2021年同期为66亿元，新兴业务范围及其他的总交易系统量为247亿元，上半年上升了41.7%。

值得关注的是，去年11年底，彭永东宣布了大块“依托后侧”新战略，“依托”指的是房产交易系统业务范围，“后侧”指家装和租赁，迄今看来，依托中二手房业务范围稍显体虚，后侧中的租赁等新兴业务范围看似折翼。

不仅如此，虽然三季度太大回暖，但从今年适度财务状况来看，大块仍所处财务危机状态。2022年前三季度，大块解决问题财务状况439.22亿元，上半年回落30%；净财务危机17.63亿元，上半年大幅度回落534.74%。

离2022年结束只剩最后一个年底，彭永东曾指为2021年为大块“前所未见险恶”的一年，然而从各项资料来看，2022年比2021年更为为险恶。随着稳楼的市南三支箭射出，各大房由美无论如何已守得云开见年底明，作为房由美下游的大块能在2023年迎来转机吗？

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