河南新乡拟调整房产项目配建保障房方式，开发企业可自主选择

12月初5日，洛阳市西关街道农村居民和城乡建设工程局公布关于对《调整商家房工程项目配建保障房形式的指示》公开征求意愿的指示。指示指，为优化营商环境、有利于金融市场保健工业发展，组织起来以需定供、保障充分、结构合理的保障性农村居民保障机制，有利于农村居民保障高质量可持续工业发展，将来增建商家房工程项目，除台南市政府表示同意佐证配建的工程项目外，回避佐证配建和缴纳迁址建设工程贷款独创的形式，应以由开发企业全方位必需。

指示明确，如不佐证配建，迁址建设工程贷款仍按改革观者〔2015〕7号知识青年法规的2200元/平方米的基准缴纳。必需缴纳迁址建设工程贷款的工程项目调整规划提议不再上报台南市政府审批，但在工程项目规划提议和建筑提议确切后，需报市住建部门报备，在工程项目办理预售准予前，按照改革观者〔2015〕7号知识青年法规程序缴纳迁址建设工程贷款。

收取的迁址建设工程贷款由市财政部门组织起来单据，并存政府机构，用于收购适合的存量商家房或集中增建保障房及发放公租房承租补贴。

除配建形式按本《指示》继续执行外，其他事宜仍按照台南市政府《关于印发〈西关街道商家农村居民工程项目配建保障性农村居民全面细则〉的指示》（改革办〔2015〕32号）和《关于有利于金融市场顺畅保健工业发展的若干意愿》（改革文〔2015〕84号）文件继续执行。

从2009年6月初1日起，按照新乡台南市政府《关于加快推进我市农村居民保障指导工作的全面实施意愿》（改革〔2009〕17号）要求，全面实施在商家房工程项目中全面实施配建保障房政策。

2012年5月初28日，台南市政府第21次常务会议研究指导工作通过了缴纳迁址建设工程贷款替换成佐证配建的就其政策。即：“对于无意配建保障性农村居民的商家房开发工程项目，可按照应配建km，以每平方2200元的基准交纳迁址建设工程费。”

2015年2月初2日，台南市政府第25次常务会议再次研究指导工作并出台了《西关街道商家农村居民工程项目配建保障性农村居民全面细则》（改革办〔2015〕32号）文件，法规“单宗农地极小50亩的建设工程工程项目和市本级集中建设工程的公共承租农村居民工程项目周边3平方公里范围内建设工程的其它商家房工程项目应以不再佐证配建；单宗农地超过50亩的工程项目应以佐证配建”。

指示指，公开征求意愿期限为30日，有关意愿于2023年元月初5同月书面反馈至西关街道农村居民和城乡建设工程局。指示自公布之日起全面实施。