66家A股房地产公司发布业绩预告：近三成公司业绩预喜 7家房企预亏；也百亿

债重整取得实质性，表明的企划业兼营艰难正在有效化解，将并能的企划业未能来拓展。此外，大型的企划业拓展状况正在优化，房企划兼营拓展的有利原因正在积累，比如过剩连接处国策全力支持力度逐步加大，消费市场筑底回稳可期，个别的企划业欠债重整取得重要实质性等。”

计提减值引发追捧

值得注意的是，66家已发行财务状况官方网站房地产公司大型的企划业日本公司中所，仍有41家考虑到财务状况亏蚀，以外蓝光拓展、金科股份、阳光城以及华侨城A等7家日本公司预亏最多百亿元，其中所荣盛拓展考虑到亏蚀最大。

1月初30日晚上，荣盛拓展发行财务状况官方网站，考虑到2022年纯收益亏蚀190亿元—250亿元，去年净亏蚀超49亿元。荣盛拓展坦言，财务状况稍微亏蚀主要均受消费市场心理过后不振、国有资产减值及新冠疫情等原因严重影响，同时由于2022亚太区结转的开发工程建设收益率降低，从而引致毛收益去年同期出现较稍微度降低。

谈论房企划收益承压，刘水认为，当前消费市场仍在底部运行，当期工程建设结转较寡，其余部分的企划业发挥作用以价换量加深毛利率下行。同时，当前国有资产减值冲击加大，的企划业需计提相应的存货跌价准备，从而严重影响当期收益。此外，欠债偿付对的企划业兼营导致严重冲击。亏蚀的企划业中所其余部包含欠债偿付的企划业，欠债偿付对这些的企划业日常兼营导致明显不利严重影响，特别是零售商间歇性上升，各类成本费用增大而盈利减寡，同时零售商考虑到不利加深国有资产潜在减值冲击，国有资产负有责任也将严重影响当期其成。其余部分房企划则还面临所有者该日本公司盈利减寡等问题。

值得一提的是，因计提国有资产减值引致财务状况巨亏，荣盛拓展也引致了管制层的高度追捧。

针对荣盛拓展披露的财务状况官方网站，中所国证监会在追捧函中所决定日本公司结合所处大型的企划业状况、日本公司兼营原因、同大型的企划业欧拉日本公司原因等，说明日本公司财务状况亏蚀去年同期稍微增大的原因及合理性，以及盈利、纯收益的调整趋势是不是偏差同大型的企划业欧拉日本公司原因。此外，中所国证监会还决定说明国有资产减值损失惨重计提是不是适当合理，是不是发挥作用之外在报告期计提大额国有资产减值的情形。

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