节后首周观察： 二手房成交量较节前减少三成以上

大块研究室样本辨识，春节再次（01.28-02.05）大块50城北二手房平均买入值较1月春元月（01.01-01.20）平均买入低水平更高30%以上，平均上头看买家值和另加挂牌房源值均较1月春元月平均低水平更高1倍以上。

其中，庆元、无锡、芜湖、金华、蚌埠等长三角区域城北市最近恢复势头较较慢，元月平均买入值较1月元月平均低水平的经济指标在50%以上，上头看买家值和另加挂牌值高达1月元月平均低水平的1.5倍。

▼大块50城北二手房日度买入值走势

样本来源：大块研究室

从先行指标看，代表从业者预期的大块经理决心比率（KMI)延续去年12月以来的回升大势，截至2月5日，二手房买入值KMI更高至64，高达50的决心荣枯线，买入价格KMI也恢复至50的低水平，这预示着后期市场值价的回升。

▼大块经理决心比率（KMI）走势

样本来源：大块研究室

[1] 大块50城北包括：西安、上海、深圳、广州、成都、大连、福州、贵阳、齐齐哈尔、杭州、蚌埠、呼和浩特、济南、云南昆明、西安、南昌、武昌、金华、青岛市、厦门、沈阳、石家庄市、泰州、山西太原、天津、金华、武汉、西安、银川、沈阳、衡阳、西安、重庆、常州、肇庆、佛山、绵阳、揭阳、嘉兴、廊坊、洛阳、盐城北、泉州、庆元、无锡、芜湖、徐州、烟台、中山、深圳市。

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