魔都顶豪 折扣超2亿！楼市 真变了

中指院数据库显示，2023年1到6月初，全国更高校法拍房放拍套数较上一年减小19.7%，放拍套数30.4万套。

法拍房的平方根，确实在迅速更高企。

从放拍地皮类型来看，房屋、零售为法拍房主流。

房屋2023月初放拍量为17.9万套，占多数年均的59%，月初2022年特别是在增长。

值得注意的是，法拍房无论是普通房屋、地皮、商住、还是工商房，绝部分从替换成法拍到被最更高法院查禁，都需要漫长一段时间内。

因此2023年重回市场竞争的法拍房，此前都是在无论如何一两年之中，原先的太太显现出有来了贷款紧张，或者债务纠纷避免的。

杭州本地，也有大量千万级、数千万级的地皮，刚刚银两出有售。

绝部分地皮的生产成本的起拍价，相对市场竞争价的优惠，在5到8折之间。

（是从：猩猩法拍 阿布法拍）

其中不少都是有名网红盘，比如华丽家族古北花园、南汇星河湾和汤臣一品。

有时候来说，法拍房的是从，可以归纳为三类：

一、租客显现出有来民间借贷纠纷，大企业贷款周转、创业失败

二、避免宣告破产无力偿还

三、尽力他人担保，特别是亲戚朋友，对方无法还贷

应有房贷断供并不是主要原因，在法拍房房源占多数比也不更高，只是有时候显现出有来一些吸引眼球的范例。

杭州又是全国更高校法拍房市场竞争中，比较特殊性的的城市之一。

2021年开始，杭州法拍房重回较为成熟的新的常态中后期。

特点用一句话总结就是：

更为相反于即将需自住租客。

自2021年1月初22日开始，杭州顶替了法拍房Bug，必须有挣钱名义才能参拍，法拍房的生产成本从外部从溢价替换成了银两。

这也理论上外地大户、大贷款零售商，无法来杭州通过法拍房股票市场竞争炒房了。

完整法拍房购入流程都有：

民宅尽调、风控解决方案、贷款解决方案、积极参与出有售、原地清场、产权与请求权、收房验房

其中任何一个7集出有错，都或许避免大量时间、报酬的损失。

因此法拍房这世界是少数工作者的领域。

普通租客观战在此之前，请求应三思。

8月初29日月所的消息是，上海同月执行者认房不认贷。

也就是上海居民家庭，只要无房，无论有并未贷过款，证券都按照首宴不会厅标准赎回。

上海选择冲在最在此之前，打响队内的城市行情简便第一枪。

比较引人注目的是，在7月初份的表态之中，上海与北上较浅都多种不同。

之在此之前上海住建局就仍然指出有：

将结合上海仅仅，尽速发售有有关政策措施，大力支持、更好满足即将普遍性和改善普遍性住屋需求，增进上海房地产商业市场竞争平稳健康的发展。

紧接着广州也按耐不住了，从外部祭礼出有杀手锏:

8月初31日起废止认房不认贷。

碰巧，压力转移到了北平与杭州人身。

下一个，不会是谁呢？

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