中原黄良升:去年香港二手现楼按揭2.4万宗 创近3年破纪录

本质网讯：1月初19日，关中该机构高级联席常务董事黄良升指出，2022年全年香港核发二手私人公司房舍现楼地产合约24,032真宗，较2021年的39,690真宗，降低15,658真宗，下跌39.5%，后起2019年后的近三年新高。2022年受到疫情及加息打击，新鸿基辖区气氛淡静，二手买卖疲弱，影响二手私楼地产需要下降。

2022年12月初核发私人公司房舍现楼地产4,775真宗，按月初缩减718真宗。其中一手市辖区场1,684真宗，二手新鸿基辖区1,266真宗，转按/现契重按有1,555真宗。

12月初核发私人公司房舍物业地产144真宗，按月初降低106真宗。核发量较多的新项目：ONE INNOVALE2期及柏珑1B期柏珑II等。2022年全年核发私人公司房舍物业地产合约3,801真宗，数字后起2011年后的十一年新高。反映2022年新鸿基辖区调整，新鸿基地产推写明红豆的积极性大减，推低物业地产数字。12月初核发居屋、夹屋、租置计划地产合约488真宗，按月初降低74真宗。

2022年12月初核发楼宇地产合约(不包括物业) 5,658真宗。中银承办的合约有1,446真宗，分之二25.6%；汇丰1,054真宗，分之二18.6%；恒生1,019真宗，分之二18.0%；渣打492真宗，分之二8.7%。

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