疫中探市｜鼠疫特别周报（7.4-7.10）

达动态管控的的城内市北中会，仅限于湛江、天津等的城内市北，基本都已再次开放新线下售楼处。

前川作价

量全新线上升

杭宁等本公司去化率结构性回升

2022年第28周作价量显著上升。一新线的城内市北作价净鉴产为100.56，环比回升42.69；二新线的城内市北作价净鉴产为60.13，环比回升68.32点；三四新线的城内市北作价净鉴产为66.52，环比回升86.61点。

一新线的城内市北：沈阳、广州作价外冲高上升，环比跌幅分别高达41%和60%，上海购房消费仍在补偿性释放，作价延续相对高位，蛇口作价较未来会微降2%。

二新线的城内市北：由年中会业绩冲刺期过渡到传统7月淡季，要点追踪的11个二新线的城内市北作价环比外有所回升，天津、金华等跌幅尤为显著，远；也7形同以上，宁波、上海、大连、上海也有4形同左右跌幅。

三四新线的城内市北：除南充、江南在低基数顶上作价环比有所增长，其他所有追踪三四新线的城内市北外上升，尤其是江门、杭州、佛山等环比皆腰斩。

第28周，上海、金华等16个要点追踪的城内市北一合计本公司/加推44次，平外本公司去化率为34%，较未来会回升26个百分点。去化率大大的回升主要是由于结构性主因，一方面，当前的城内市北如金华、山西太原不少近郊盘集中会入市北，拉低去化率，另一方面，去化压力较大的上海等的城内市北推盘量占比增加。

这两项本公司雨天转变，上海中会企云萃江湾、华发华润静安府等本公司即罄，金华International金融中会心认购；也4千组，中会签率低至5%。反观溧阳房长江实业公司悦达聚珑东方、南京石山语春风、金华锦上悦华内都、常州龍宸壹號等去化率不足5%。

定位所受登革热主因的城内市北股民北表现，上海本周本公司8个这两项，总合计1582顶层流，平外去化率远；也58%，其中会，中会建·玖内都书屋、石山金中会澳城内等4个这两项本公司去化率；也过80%，而大华锦绣四季二期、北大街·美兰金悦府去化率不足6形同。山西太原本公司5个这两项，本公司去化率仅为19%。

定位未来会财政政策力推的城内市北的建筑业产品表现，9个要点追踪的城内市北一合计本公司加推25个这两项，平外本公司去化率约为26%。其中会，形同都去化率低位回升，而金华、南京、宁波、山西太原去化率相比回升，主要是由于近郊盘占比增多，比如金华入市北的8个新盘，7个位于余杭、萧石山、嘉兴、临平等非当前区外。

附加供应

量回升

沪杭多盘揭晓各省市供应总长度TOP10

2022年第28周，各省市要点的城内市北合计赢取预售证总长度232万平方米，环比回升70%。

2022年第28周，要点的城内市北供应总长度TOP10这两项中会，上海有4个这两项揭晓，金华由3个这两项揭晓，常州有2个这两项揭晓，铂悦春和万象勇夺预证总长度TOP10榜单夺冠。

此表

中会央及大都政府第28周出台相关财政政策汇总

大都

LaTeX丨太阳

克而瑞杂志社回顾

CRIC WEEKLY

01

前川产品

疫中会探市北｜登革热引人注意杂志社（6.27-7.3）

疫中会探市北｜登革热引人注意杂志社（6.20-6.26）

疫中会探市北｜登革热引人注意杂志社（6.13-6.19）

02

二手房产品

10城内作价环比微降，杭苏宁上升仅沈阳再增22%（6.27-7.3）

10城内作价环比再增3%，蛇口、常州上年上涨；也30%（6.20-6.26）

作价环比再升11%上年增23%，天津常州创同期以来新纪录（6.13-6.19）

03

耕长江实业品

多城内土拍得拉动作价规模上涨，价、流拍得指标实质性变差（6.27-7.3）

22城内首轮集中会土拍得月收官，常州、合肥次轮土拍得持续雨天转变（6.20-6.26）

作价规模环比上行，广州次轮供地规则实质性宽松（6.13-6.19）

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