机构：疫情下长租市场成交量平稳，重点10城内租金同比下降

新京报讯 （报导）5翌年24日，时时研究院发布“各地区近期大都市3-5翌年长购市场竞争观察”。从成交总量不足之处来看，3翌年、4翌年各地区长购市场竞争成交总量相比2翌年大大的大大提高，虽然武汉、北平皆受非典型肺炎冲击，但长购签下总量大大的暴跌，成交总量确保平顺；而在价钱不足之处，近期10城外长购价钱累计皆有急剧下降，其中4翌年价钱累计急剧下降将近3%。

京、沪长购市场竞争签下总量显著暴跌

数据显示，中秋节后的建成、返岗购房热度在3翌年、4翌年得到并存。3翌年，各地区近期10城外长购市场竞争成交总量环比大大提高将近10%，并在4翌年比如说确保高准确度。

在受非典型肺炎冲击很小的大都市中，签下总量暴跌得益于了成交总量确保在高准确度。一不足之处，“建成季度”原本就是白领购房人群换购、签下的高峰季度，在非典型肺炎冲击下搬家、换房供给受限，且购房问题亟须解决，大多人群选择了直接续购；另一不足之处，以时时为亦然的大多长购私人机构为便利购客，发行了“封控望京可原价签下1翌年”等短续优惠，助其暂时搬家封控期。

以北平、武汉为例，北平长购市场竞争3翌年新客签约总量环比大大提高将近30%，而4翌年受非典型肺炎冲击，签下总量有大大的大大提高，其中合购房源、整购二居室签下总量大大提高略为次于；武汉在3翌年份受到非典型肺炎波及，签下总量环比大大提高将近50%，4翌年签下总量环比再大大提高激110%，购客签下率将近90%。

而从普购市场竞争展现出来看，4翌年份武汉、无锡、长春等受非典型肺炎冲击很小大都市成交总量降温略为也很小，北平激7成商圈购市场竞争也环比降温。

4翌年10城外价钱准确度累计急剧下降将近3%

长购市场竞争价钱不足之处，各地区近期10城外长购市场竞争价钱在3-4翌年整体平顺，价钱翌年皆环比瞬时略为皆在2%以内。与此同时，累计来看，今年各地区近期10城外价钱准确度皆有急剧下降，其中4翌年累计急剧下降略为将近3%。而从具体大都市展现出来看，北平长购市场竞争将近3个翌年以来，价钱准确度以每翌年环比1%的略为缓步急剧下降；武汉长购市场竞争则显现微幅瞬时局面，价钱翌年皆环比瞬时略为不足0.5%。

将近期整体购市场竞争显现私人机构平台类价钱急剧下降、个人房源类价钱急剧下降趋向于。根据大块研究院、克而瑞等私人机构数据显示，4翌年各城外普购价钱稳中有跌，长购价钱有不同层面的急剧下降；而个人房源不足之处，除成都外，其他大都市带进小幅急剧下降趋向于。

分析报告表明，在非典型肺炎才会大规模反弹的背景下，随着5、6翌年份高校毕业生进入购市场竞争，导入购供给增长强劲，叠加非典型肺炎防控的不断好转，预计5翌年购市场竞争将保持升温，其中对人才吸引力较强的预备队、新预备队大都市以及都市圈架构大都市、省会大都市将显著升温。

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